突发!欧盟严打“黄金签证”政策收紧大势所趋

今年1月中旬,欧盟针对黄金签证的风险调查报告出炉,28个欧盟成员国有20个都在直接或间接地出售签证或护照,这进一步加强了欧盟收紧相关政策的决心,报告中提出了加强管制的步骤指引。

2月27日,欧洲议会逃税和避税特别委员会通过了一份有关废除“黄金签证”的提议。该委员会呼吁欧盟各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划,包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。

这意味着,通过“买房移民”欧洲的途径正在紧闭!查看详情>>

* 延伸阅读:欧洲为何要收紧“黄金签证”?>>

突发!欧盟严打“黄金签证”政策收紧大势所趋

今年1月中旬,欧盟针对黄金签证的风险调查报告出炉,28个欧盟成员国有20个都在直接或间接地出售签证或护照,这进一步加强了欧盟收紧相关政策的决心,报告中提出了加强管制的步骤指引。

2月27日,欧洲议会逃税和避税特别委员会通过了一份有关废除“黄金签证”的提议。该委员会呼吁欧盟各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划,包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。

这意味着,通过“买房移民”欧洲的途径正在紧闭!查看详情>>

* 延伸阅读:欧洲为何要收紧“黄金签证”?

  • 移民政策:被誉为最成功的黄金签证项目,非欧盟投资者购买价值不低于50万欧元的地产,就可以获得5年的居留权。因审批速度快、门槛低、申根签证,加上葡萄牙国家自身魅力,在众多实施黄金签证国家中,最受中国申请人青睐。
  • 最新房市:在需求激增和经济状况改善的推动下,葡萄牙房价延续上涨势头,2018年房产价格上涨5.29%,是近年来的最高涨幅。数据显示,65%的黄金签证申请者的买房目的地都选在首都里斯本,由此可见里斯本房市的巨大吸引力。普华永道在《2019年欧洲房地产新趋势报告》中将里斯本列为2019年最具投资和开发前景的市场。当前里斯本的房价已比2012年的低位增长了24%,约3800€/㎡。
  • 在豪宅市场上,阿尔加维(Algarve)地区包括昆塔多拉戈(Quinta do Lago)、瓦尔多洛博(Vale do Lobo)500万欧元左右的豪华别墅销量可观,而在西海岸波尔蒂芒(Portimão)和萨格雷斯(Sagres)之间的区域内,人们对价格低于120万欧元的别墅有大量的需求。
  • 移民政策:申请人只需在塞浦路斯购买30万欧元以上房产,全家就可获得塞浦路斯永久居留身份。虽然资金要求少、门槛低,但当地糟糕的经济状况曾让申请者望而却步。不过,近年来,随着当地经济形势的好转,选择塞浦路斯的申请者越来越多了。
  • 最新房市:近年来,塞浦路斯经济正在朝着正确方向前进,尽管过程缓慢而痛苦,但进展相当平稳:2017、2018年,其经济分别增长了4.2%、4.0%,根据国际货币基金组织(IMF)发布的预测,2019年将再增长4.2%。经济的复苏也给房市带来了积极影响, 2017年至今,当地房价连续多个季度上涨。官方数据显示,2018年前三季度,房地产销售量达到6706套,增长了21%,平均房价为1678欧元/㎡。
  • 塞浦路斯房地产市场历来被划分为国内市场和海外市场两部分,国内市场以尼科西亚,利马索尔和拉纳卡为主,主要受当地需求驱动,而帕福斯和法马古斯塔这两个海滨度假城市,则是海外买家的最爱。
  • 移民政策:与葡萄牙的移民政策极为类似,购买价值50万欧元的房产,即可全家获取绿卡。由于西班牙在全球的影响力较大(西班牙语世界第三大语言),为此,通过的申请人数是最多的,至今已发放了超过4万个签证(含申请人家属)。
  • 最新房市:西班牙房地产市场在2018年继续保持整体增长,全年平均房价上涨了6.49%,达1493€/㎡、是2006年来的最大涨幅。根据TINSA的数据,西班牙住房市场的前景乐观,预计2019年的销售额将从去年的约50万套增加到625,000至650,000套。今年全国房价预计将上涨5%至7%。加泰罗尼亚建筑研究所(ITEC)的专家预测,目前的房地产市场增长势头将持续到2021年,在那以后才开始放缓。
  • 西班牙房市复苏和增长,很大程度在于大城市和沿海地区的表现格外出色,这也正是最受海外买家欢迎的区域,主要包括巴塞罗那、马德里、和太阳海岸(Costa del Sol)。在这些区域买房的海外买家主要来自英国、法国、德国等经济发达区域,因此购买力极强。
  • 移民政策:希腊的黄金签证政策是众多国家中要求最低的,购买价值25万欧元房产,全家移民、无移民监,更重要的是一步到位直接拿绿卡!这两年当地经济好转,让希腊黄金签证变得火热,申请人数急剧上升,成为目前较火的移民选项之一。
  • 最新房市:首都雅典也是希腊房市的最热区域,自2010年以来,雅典房价平均跌幅超过了40%,但是目前,有越来越多的外国投资者把注意力转向了雅典房地产市场,包括商用物业和住宅市场。数据显示,2018年Q3,雅典房价上涨了3.71%,这是2007年Q4以来的最佳表现。目前,当地的平均房价约3600欧元/㎡。
  • 希腊第二大城市塞萨洛尼基Thessaloniki,2018年Q3房价上涨1.9%,较去年同期1.3%相比稍有提升。而在这两大城市之外的其他区域,房价同样在稳健上涨,2018年Q3也上涨1.2%,而去年同期则下降0.5%。由此可见,随着希腊经济的逐步好转,其全国房价均已在慢慢复苏中。

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“黄金签证”将收紧 欧洲买房移民要加速
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